עלות הפעלת מיטה וארוחת בוקר

האם אתה חולם לפתוח את המיטה ואת ארוחת הבוקר? טעות נפוצה בקרב הפונדקאים השואפים היא שתזדקק לסכום של זוכה בהגרלה כדי לפתוח את העסק שלך.

בעוד שיש מספר רב של נכסים נזילים יהיה ללא ספק לתת לך יותר חופש ושקט נפשי, זה עדיין אפשרי (אם כי סביר) כדי להתחיל מיטה וארוחת בוקר ללא השקעה הון משמעותי.

אחד הגורמים העיקריים בקביעת כמה הון תצטרך הוא אם אתה כבר הבעלים של בניין מתאים המיטה שלך וארוחת בוקר. המרחב הפיזי, לא משנה אם אתה שוכרים או שוקלים לרכוש את הנכס תמיד תהיה העלות הגדולה ביותר שלך. זו הסיבה שבעלי בתים רבים בוחרים לנצל את מרחב המחיה הנוכחי שלהם למיטתם וארוחת הבוקר. זה לא רק שומר על עלויות ההפעלה הראשונית למטה, אלא גם מוסיף רמה של חום ואותנטיות נמצא רק בבית.

אלינור איימס, שהיא משפחה מוסמך צרכנים מקצועות מדעי, וכן פנסיונר בדימוס כי ניהל את Bluemont לינה וארוחת בוקר בלוריי, וירג 'יניה יחד עם בעלה, מזהיר innkeepers חדש כי לא משנה כמה טוב אתה צופה עלויות, אתה תמיד צריך תקציב יותר כסף ממה שאתה מצפה להוציא, במיוחד בשנה הראשונה של המבצע.

עלויות משוערות עבור פריטים חיוניים

אמנם אין דרך לקבוע בדיוק מה העלויות שלך יהיה, זה חיוני כדי לקבוע הערכה גסה של מה שאתה יכול לצפות להוציא על פריטים חיוניים עבור העסק שלך. מלבד עלויות הבניין ואוכל, אשר לא ניתן להעריך בהתחשב דיכוטומיה של מחירי הנדל"ן והמזון ברחבי המדינה, הוצאות אחרות, כגון מזרנים ריהוט חדר המחירים להשתנות מעט מאוד המדינה למדינה ניתן לחשב באמצעות המידע שלהלן . אתה צריך להיות מודע, עם זאת, כי עלויות כוח אדם (כגון משרתות) אינם נכללים כי הם אופציונליים, ואת השכר נקבע על פי מצב העסקתם.

• ריהוט חדר ושיפוץ. הצעד הראשון להשגת המיטה שלך ואת ארוחת הבוקר הפתיחה היא לוודא כי כל שקעי חשמל, אינסטלציה, ואת הגינון הם עד קוד אסתטי. כמו כן, סביר להניח שיש צבע, לכל הפחות, כל חדר אורחים, תצטרך גם את הצעת החוק עבור כל תיקונים הבניין.
  • $ 10,000 - $ 15,000 הוא אומדן טוב להתחיל, אבל זה יכול להיות הרבה יותר בהתאם למצב של הבניין בשטח.
  • גם אם אתה מטפל היטב של הבניין, אתה יכול לצפות שיפוץ קטין כל עשר שנים בערך.
• מזרנים, מצעים, כריות ושמיכות. אתה רוצה להפוך את האורחים שלך מרגיש נוח ככל האפשר, וזה מושגת בקלות עם סדינים רכים ומגוון של כריות (עדיף לקבל שילוב של אפשרויות המשרד רך לאורחים).
  • אומדן זה תלוי במספר חדרי האירוח שהפונדק שלך יהיה, כמו גם בגודל של המיטות, אבל אתה צריך לצפות ההוצאות 500 $ (או יותר) לכל אורח.
  • גליונות המלון צריכים להרגיש חדים וחדשים לאורחים, לכן הקפד להחליף את המצעים (במיוחד הסדינים) מדי חמש שנים.
• גלאי עשן ואזעקות אש. פריטים אלה המנדט על פי חוק יכול להציל לא רק את החיים שלך, אלא גם את הנכס שלך.
  • אזור האש של מרשל שלך יקבע את מספר גלאים אזעקות הדרושים עבור העסק שלך. 200 $ הוא אומדן נדיב עבור שישה גלאים אזעקה.
  • יהיה עליך להחליף את הסוללות על גלאי לעתים קרובות, אבל לא יצטרכו לרכוש חדשים במשך כחמש שנים.
• שלט הכניסה הקדמי. ברור, אתה רוצה לתת לאורחיך לדעת כי הם הגיעו למיטה שלך עם ארוחת בוקר עם סימן.
  • אתה יכול לקבל סימן עשה עבור קטנה כמו $ 500, אבל אם אתה רוצה שזה יהיה מואר, גדול, או יש עיצוב משוכלל, כי יכול לעלות כלפי מעלה של 5,000 $.
  • בהתאם לסוג של סימן (סימנים מוארים צריך יותר תחזוקה), אתה צריך מינימום של חמש שנים של שימוש ללא סימנים העיקריים של בלאי.
• קידום מכירות ופרסום. Yelp ביקורות מפה לאוזן הם נהדר, משאבים בחינם לקידום העסק שלך, אבל אתה ללא ספק תצטרך להוציא כסף (במיוחד בהתחלה) על פרסום כדי הבכורה העסק שלך לקהילה המקומית.
  • $ 1,500 עבור מסע הפרסום המקורי הוא מקום מצוין להתחיל בו.
  • לאחר השנה הראשונה שלך, עדיין תרצה להפעיל מודעות וקידומי מכירות, אך תוכל להוריד את התקציב שלך ל -1,000 דולר אם יש לך זרם של אורחים.
• אספקה ​​עסקית. על מנת לנהל הזמנות, לעדכן את האתר שלך ואפילו להדפיס את קבלות האורחים שלך, יהיה עליך להשקיע במחשב ובמדפסת לכל מטרה (הכוללת סורק ופקס). נייר הדפסה, עטים, מחסניות דיו הם כל יסודות גם כן.
  • מחשב אמין יכול לפעול בין 1,000 ל -3,000 דולר, ומדפסות (בהתאם לצרכיך) מתומחרות בדרך כלל בין $ 500 ל -1,000 דולר.
  • כולנו חוששים מפני וירוסי מחשב וקריסה בלתי נמנעת, אך ללא כל מקרים דרמטיים, אתה רוצה לעדכן את הציוד שלך כל שלוש שנים או פחות.
• ציוד מטבח.אתה צריך צלחות, כוסות, סכו"ם עבור האורחים שלך.
  • ציפו 400 $ או יותר עבור פריטים אלה,
  • אם אתה לא נוטה לשבור דברים, סט אוכל טוב יכול להימשך היטב במשך עשור.
• קופה קטנה. אם אתה נתקל במצב שבו אתה צריך מזומנים מיידי (אולי עבור תיקון ברגע האחרון או חנות מכולת) תצטרך קצת מאוחסן משם.
  • 500 $ צריך להיות מספיק עבור רוב מצבי חירום.
  • כמה פעמים אתה צריך לחדש את הכסף הזעיר תלוי בשימוש שלך, אבל מצפים להוסיף את זה לפחות פעם בשנה.

הערכת הוצאות ההפעלה שלך

על מנת לקבוע את העלויות הצפויות בפועל, השתמש במדריך זה, יחד עם המידע שאספת כדי להשלים את אומדן עלות ההפעלה:

• עלויות בנייה:
• עלויות מזון:
• ריהוט ושיפוץ:
• מזרנים, סדינים, כריות ושמיכות:
• גלאי עשן ואזעקת אש:
• כניסה בכניסה הקדמית:
• אגרות משפטיות, היתרים ורישיונות:
• קידומי מכירות ופרסום:
• אספקה ​​עסקית:
• ציוד מטבח:
• קופה קטנה:
• עובדים (משרתים, לבשל, ​​צוות דלפק הקבלה, וכו '):
• הוצאות שונות:
• סך הכל: