שכר ממוצע בשכונות ברוקלין

מדי כמה חודשים, נראה שיש דו"ח המציין ברוקלין הוא המקום היקר ביותר לחיות או את המקום הזול ביותר לחיות. אבל כמה זה באמת עולה לחיות בברוקלין? וכמה דמי השכירות משתנים לפי השכונה?

בקיץ 2013, תפסנו עם מייקל Guerra, Douglas Elliman של EVP ומנהל, אבל דמי השכירות גדלו בשלוש השנים האחרונות. הנה רשימה מעודכנת לשנת 2016, על סמך רישומים הנוכחיים בשוק ההשכרה בשוק.

רק כדי לציין, שוק השכירות הוא תחרותי מאוד בתחומים מסוימים, במיוחד אלה עם בתי הספר היסודיים המיועדים. עם זאת, יש סימן של תקווה. הניו יורק טיימס דיווחה על פוטנציאל לעומס שנגרם על ידי שפע של בנייה באזור ברוקלין במרכז העיר. על פי הכתבה בניו יורק טיימס, הנחות ותמריצים ניתנים כרגע ב "7 בדצמבר Dekalb, חדש 23 קומות מגדל על קניון קומפלקס סיטי פוינט, בעל הבית מציע חודשיים של שכירות חינם עם חכירה של 14 חודשים, ושימוש במרכז הכושר של הבניין ובמתקנים אחרים במשך שנה ללא תשלום.פירושו חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד יכול להיות עבור 3,428 $ לחודש, דירת שני חדרים, שתי אמבט הולך על 5,057 $.

אם אתה רוצה למצוא דירה חדשה בברוקלין, הנה שתים עשרה שכונות ברוקלין העליון, מאורגן לפי סדר אלפביתי.

• רכס מפרץ

  

  ביי רידג 'היא קהילה מגורים יציבה עם הרבה מסעדות, חנויות, קניות, כולל חנות הנחה המאה 21.

  השכרות הנוכחי על השוק: Studio $ 1425, שבעה מאות רגל אחת חדר שינה $ 1600, וכן שני חדרי שינה שונים בממוצע $ 2400.

• ברוקלין

  

  במשך עשרות שנים אחד המקומות הרצויים ביותר בגלל קרבתו מנהטן, גשר ברוקלין (ועכשיו גשר ברוקלין גשר), בקצה הגבוה ביותר, ברוקלין גובה של שוק הנדל"ן המתחרים ויליאמסבורג. ובשביל אלה vintages מאוד מיוחד או נכסים היסטוריים כי הם מטפטפים עם קסם, ברוקלין הייטס השכרות הם בין priciest ברובע.

  השכרות הנוכחי בשוק: סטודיו 2200 $, חדר שינה אחד $ 2950, ​​ו שני חדרי שינה $ 4,795.

• בושוויק

  

  בושוויק - פעם פושע פשע אבל עכשיו מהנה במהירות מעבר לכל הדמיון הפרוע ביותר של ברוקליניט - מתפוצץ עם צמיחה. דמי השכירות נמוכים וחללים גדולים פעם משכו אמנים, אבל עכשיו עסקאות קשה יותר למצוא. זה עדיין מציאה לעומת ויליאמסבורג ושכונות הירך אחרים.

  השכרות הנוכחי בשוק: חדר שינה אחד $ 1900, שני חדרי שינה $ 2100, ארבעה חדרי שינה 4000 $.

• גני קרול

  

  Carroll Gardens היה פעם ההגדרה עבור Moonstruck הסרט, האזור היה ביתם של חנויות ומאפיות איטלקיות רבות. למרות קומץ נשאר, האזור הוא ידידותי למשפחה מאוד מושך גם משפחות צרפתיות רבות, שרוצים ללמוד בבית הספר הציבורי המקומי, אשר יש תוכנית צרפתית דו לשוני.

  השכרות הנוכחי על השוק: יש כמה חדרי שינה אחת בסביבות 2600 $, ושני חדרי שינה סביב 3300 $.

• Cobble Hill

  

  שכונה זו, אשר מניות אופנתי סמית 'ו ברחובות בית המשפט עם גני Carroll (אבל הוא קרוב יותר אל תחנת הרכבת התחתית הול בורו הול) יש דמי השכירות כי הם רק טיפה גבוה יותר מאשר גני קרול השכנות.

  השכרות הנוכחי בשוק: שני חדרי שינה עבור $ 4200 ו ארבעה חדרי שינה עבור $ 6,995.

• קראון הייטס

  

  טווח השכירות בשכונת מעבר זו "הוא אחד הרחבים ביותר ברובע", אמר Guerra. הסיבה לכך היא שקראון הייטס, אזור רחב ידיים המהווה בית לעולה גדול של הקאריביים, חסידים וכעת גדל והולך, הוא מחקר בשינויים עירוניים.

  השכרות הנוכחי בשוק: אם יש לך שותפים או משפחה, ישנם שלושה חדרי שינה רבים בשוק בממוצע $ 3500.

• קנסינגטון

  

  שכירות בשכונה זו יותר ויותר פופולרי ליד פארק פרוספקט ירוק הם נוטים להיות במחיר מעט נמוך יותר מאשר מרפסת וינדזור. שניהם Kensington ו Windsor טרסה הם פחות הומה ו upmarket מאשר בסמוך (וגם גדול) פארק סלופה, אבל הם קרובים מספיק כדי התושבים יכולים בקלות להגיע לחנויות ובתי קפה במדרון. זהו אזור פופולרי עבור משפחות שמרגישות שהן צריכות יותר מקום ויש לך גם גישה לפארק.

  השכרות הנוכחי בשוק: שלושה חדרי שינה עם אחד וחצי אמבטיה על האוקיינוס ​​Parkway עבור $ 3250.

• מידווד

  

  בסמיכות לברוקלין קולג 'יש מכה את המחירים Midwood, במיוחד בשער מ קוני איילנד שדרת אושן אווניו כי בין שדרות H. מ' הנה, כמו גם יחד כמה רחובות יפים יותר כמו גלנווד כביש, אתה יכול למצוא potpourri של סוגים שונים של דיור, בעיקר בניינים קטנים יותר, עם השכרות. ללא שם: אתה עמוק בלב של … ללא שם: ברוקלין.

  השכרות הנוכחי בשוק: כמה שני חדרי שינה סביב 1500 $, שלושה חדרי שינה עם אמבטיה וחצי וחצי עבור $ 2500.

• פארק סלופה

  

  מדורג כאחד השכונות הרצוי ביותר בניו יורק, הנדל"ן של פארק סלופה יכול לרוץ יקר, במיוחד לאורך פרוספקט פארק על הרחובות העתיקים עצים ליד הפארק. עם זאת, בניינים חדשים לאורך המסדרון השדרה 4 הציגו אפשרויות דירה נוספות.

  כמו Cobble Hill, שכר הדירה הממוצע בשכונה זו יהיה ב 40 $ למטר מרובע, אם כי כמה דירות הם הרבה יותר יקר. אלמנטים אשר להרים את המחיר: גגות חוצות, חפיסות או שטח הגן, שיפוץ יפה, קמינים, ופרט היסטורי אדריכלי, והוא רק צעדים כדי פרוספקט פארק. בתים בודדים של בתי אבן בני שלוש וארבע, ברובע המהווה ציון דרך, אם כי רק לעתים נדירות בשוק השכירות, יכולים לשכור תמורת למעלה מ -10,000 דולר בחודש.

  השכרות הנוכחי בשוק: כמה שני חדרי שינה סביב $ 2500, שלושה חדרי שינה בסביבות 3800 $.

• פרוספקט גבהים

  

  פרוספקט הייטס (Prospect Heights) היא שכונה יפה עם אבני גוויל רבות ומספר גדל והולך של דירות נמוכות. תלוי אם הדירה קרובה יותר הגן הבוטני ברוקלין או מרכז ברקלי, המחירים יכולים להשתנות. דמי השכירות דומים לאלה שבקרול גרדנס ובפארק מדרון - כל השלושה הם שכונות עם מלאי דיור גדול של אבני חן יפות מן המאה ה -20, עם מחירים גבוהים יותר ששולמו להשכרה בשכונות היסטוריות משופצות להפליא.

  השכרות הנוכחי בשוק: סטודיו עבור $ 2000 ו אחד חדר שינה עבור $ 2500.

• ויליאמסבורג

  

  הנה ויליאמסבורג … ואז יש את ויליאמסבורג מנקודת מבט של נדל"ן. באזור זה יש כמה יקר מאוד, נכסים חדשים. אבל מבחינה היסטורית מלאי הדיור כאן היה מעמד הפועלים בתים, לעתים קרובות שניים או שלושה בתים משפחה עם ציפוי אלומיניום. חלקם הועלו יפה עד כה, ואחרים כבר מגולף ללא הרבה אהבה ושכר עבור רווח מקסימלי.

  כמה שוכרים, בסוף גבוה, משלמים עד 70 דולר למטר מרובע עבור המאפיינים המבוקשים ביותר, אשר נוטים להיות דירות להכות חדש לגמרי עולה עם השקפות ונוחות בשפע (כולל במקרה אחד בריכה ענקית ), הממוקם על החוף במזרח נהר. עם זאת, יש הרבה וריאציה זו שכונה גדולה, השרוע.

  השכרות הנוכחי בשוק: רבים חדרי שינה אחד במבני יוקרה בסביבות 3500 $.

• מרפסת וינדזור

  

  בית ארוך למשפחות של מכבי האש האיריים של ברוקלין ושוטרים, Windsor מרפסת יש בתים קטנים, ביתיים רבים ובתים. והשכונה היא רק עיטוש מהפרוספקט פארק. אבל תלוי איפה אתה מסתכל, הרכבת התחתית יכולה להיות טיול משם. וכמה נכסים לא שופצו באופן אופנתי. גורמים אלה עשויים להסביר מדוע, באופן כללי, השכרות ב Windsor מרפסת המסלול נמוך יותר מאשר בסמוך פארק Slope.

  השכרות הנוכחי בשוק: כמה שני חדרי שינה החל מ 2400 $ ל 3700 $.