לפעמים יש צורך לערער את שווי השוק החייבים להערכה של הבית שלך Oklahoma או רכוש. בעוד השיטה לחישוב מס רכוש שלך היא פשוטה יחסית, הוא מסתמך על ערך מס שנקבע על ידי משרד של מחוז המחוז. כבעלים של הנכס, יש לך זכות לערער כי מעריך מס ערך אם אתה מרגיש שזה גבוה מדי. הנה הצעדים לערער את שווי השוק החייבים להערכה של הבית שלך Oklahoma.
- סקור את שווי השוק המוערך שלך - המשרד של מחוז המחוז עבור המחוז שבו הנכס ממוקם בדרך כלל appraises על גורמים כגון גודל, שימוש, סוג הבנייה, גיל, מיקום הנוכחי בשוק המכירות. תקבל הודעה לפני כל עלייה בשווי המוערך, ומחוזות רבים (אוקלהומה קאונטי, עבור אחד) להפוך את הערכים הזמינים באינטרנט. לאחר שתקבל הודעה על עלייה, יש לך 20 ימי עבודה לערער.
- לקבוע אם ערעור מוצדק - זכור כי זה לא מספיק פשוט חושב ערך מוערך הוא לא הוגן. הערעורים מבוססים על ראיות, לכן עליך לקבוע האם הערעור אכן מוצדק. בדוק את הדיוק של כל המידע על קובץ כגון תיאור הנכס, מחוז, מדידות וגיל. בדוק את המכירות האחרונות של נכסים הדומים לשלך. האם יש ליקויים שמשרדו של השואל אינו מודע להם? ולבסוף, לשקול אם הערעור הוא אפילו שווה את זה בהתחשב חיסכון המס הפוטנציאלי.
- להחליט אם לשמור על סוכן - אם קבעת ערעור מוצדק שווה את הזמן וההוצאות, אתה מתחיל להכין את הערעור שלך. כמובן, אתה יכול לייצג את עצמך בכל עניין מס רכוש, אבל יש לך גם את הזכות המשפטית להיות "סוכן" לייצג אותך. זה יכול להיות עורך הדין שלך, משאיל משאיל או כל אדם אחר שאתה נותן אישור בכתב כדי להתמודד עם הערעור שלך.
- לאסוף את כל הראיות - לפני הגשת הערעור שלך, ודא שיש לך את כל הראיות הרלוונטיות מוכן. אתה, או הסוכן שלך כאמור לעיל, צריך להכין מקרה פשוט מאורגן היטב מגובים על ידי עובדות. בהתאם סיבה הערעור שלך, אתה רוצה להיות מוכן כל הנתונים, המלצות, מסמכי מכירות, תמונות, רשומות, שרטוטים או הערכות כי הם רלוונטיים הסיבה שלך לערעור.
- להגיש את הערעור - ערעורים חייבים להגיש על ידי 1 במאי של כל שנה או בתוך 20 ימי עבודה של עלייה בשווי השוק המוערך. משרד הפקיד של המחוז (ראה אוקלהומה קאונטי אתר אינטרנט לקבלת מידע ליצירת קשר) יהיה המתאים "הודעה של מחאה" טופס, וזה די פשוט.
- הבנת מועצת שוויון של המועצה - לעתים קרובות, משרד של מחוז המחוז יסקור את המחאה שלך ולנסות לפתור את המחלוקת בצורה לא רשמית. אחרת, הערעור הולך למה שנקרא "מועצת מחוז של שוויון". המועצה עצמאית לחלוטין מורכבת של 3 אזרחים, תושבי המחוז מונה על ידי ועדת מס אוקלהומה, הנציב המחוזי, ואת השופט המחוזי.
- להשתתף בשימוע - אם יש צורך, מועצת מחוז של שוויון תקיים דיון שבו היא מקשיבה למקרה שלך, כמו גם של המשרד של מחוז השוער. דיונים אלה מתקיימים בדרך כלל בין ה -1 באפריל ל -31 במאי, והם פתוחים לקהל הרחב. תקבל הודעה על תאריך, שעה ומקום לפחות 48 שעות מראש, ויש לך את הזכות לשלוח נציג במקום שלך או אפילו הצהרה בשבועה המכילה את הראיות לתמוך במחאה שלך. חשוב להיות בזמן והכנה.
- המתן לממצאים - לאחר הדיון, מועצת מחוז השוויון תשלח הודעה בכתב על הממצאים שלה בדואר. אם אינך מרוצה, יש לך זכות לערער על פסק דין זה לבית המשפט המחוזי של המחוז שלך.
טיפים:
- ממצאים על ידי מועצת המנהלים של שוויון תקפים רק עבור השנה המדוברת.
- אם לא תמסור הודעה על מחאה עד ה -1 במאי (או 20 ימי עבודה לאחר הודעה על הערכת ערך משוערת), אתה מאבד את זכותך המשפטית לערער.
- אל תיצור קשר עם חברי מועצת הקואליציה מחוץ לדיון.הם אסורים על פי חוק לתקשר עם בעל הנכס תחת ערעור.
