מדריך לשכונת הארלם של ניו יורק: Harlem Brownstones, Culture & More

סקירה כללית

הרלם ההיסטורי חווה רנסנס שני, מונעת על ידי שוק הנדל"ן הרועם של מנהטן (ובזכות האבן היפהפייה של הארלם בשכונה). הארלם עבר זמנים טובים ורעים, אבל העתיד בהחלט נראה בהיר. הפשע הוא למטה מחירי הנדל"ן עולים (אבל עדיין הרבה יותר זול מאשר במקומות אחרים במנהטן). מסעדות וברים נהדרים - ישנים וחדשים כאחד - מציירים אוהדים מכל רחבי ניו יורק.

גבולות הארלם

הארלם רבתי ניתן לשבור לשני רבעים נפרדים:

• מזרח הארלם / אל Barrio (הספרדי הארלם): מן הנהר המזרחי אל השדרה החמישית ומרחוב 96 מזרח אל נהר הארלם
• מרכז הארלם: רחוב 110 (צפונית לסנטרל פארק) אל נהר הארלם, ומשדרה 5 אל שדרת ניקולס הקדוש.

תחבורה ברכבת התחתית הארלם

• מזרח הארלם: רחוב 96 (6); רחוב 103 (6); רחוב 110 (4, 5, 6); רחוב 116 (6); רחוב 125 (4, 5, 6)
• מרכז הארלם: סנטרל פארק צפון / 110 רחוב (2, 3); רחוב 116 (2, 3); רחוב 125 (2, 3); רחוב 135 (2, 3); רחוב 145 (3); רחוב 148 (3); קתדרלת פארקוויי / רחוב 110 (B, C); רחוב 116 (B, C); רחוב 125 (A, B, C, D); רחוב 135 (B, C); רחוב 145 (A, B, C, D); רחוב 155 (B, D); רחוב 155 (ג)

הארלם נדל"ן: הארלם Brownstones & דירות

הארלם הוא אחד המקומות האחרונים למצוא עסקאות נדל"ן הגון במנהטן. למרות שכר הדירה ואת מחירי הדירות עולה, הם עדיין זול בהשוואה לשכונות אחרות במנהטן. אתה עדיין יכול למצוא הארלם חומות כי עלות הרבה פחות נכסים דומים רק קילומטר דרומה. בינתיים, מפתחים בונים Co-ops condos לפגוש ביקוש מניו יורקים שאינם יכולים להרשות לעצמם לקנות בית עירוני או brownstone.

שכר דירה ממוצע ( * מקור: MNS)

• סטודיו / 1BR: $ 1,753- $ 3,020
• 2BR: $ 2,588- $ 3,827

מחירי הנדל"ן הארלם( * מקור: Trulia)

• $ 875K: חציון הביתה מכירה ב 2015

הרלם מידע חיוני ומוסדות תרבותיים

• הרלם בתי ספר
• הארלם לילדים
• מזרח הרלם
• תיאטרון אפולו
• תיאטרון הארנס של הארלם
• מוזיאון העיר ניו יורק
• Schomburg מרכז לחקר התרבות השחורה

הרלם מסעדות & חיי לילה

• של ראו: המפורסם (וידוע לשמצה) של ראו משרתת את הספר הישן האיטלקי כדי נכבדים ניו יורק גנגסטרים שהכריזו על עצמם. 455 E. 114 ברחוב בשדרה נעימה, 212 / 722-6709
• סילביה: אוכל הנשמה של סילביה מושך קהל של תיירים ומקומיים להארלם. 328 Malcolm X Blvd. ברחוב W. 126, 212 / 996-0660

היסטוריה של הארלם

בתקופת הזהב של השכונה בשנות העשרים והשלושים, היה הארלם לב התרבות השחורה בארצות הברית. בילי הולידיי ואלה פיצג'רלד הופיעו במועדוני הארלם חמים כמו מועדון הכותנה והאפולו. הסופרים זורה ניל הרסטון ולנגסטון יוז הפכו לאגדות ספרותיות של הארלם.
אבל זמנים כלכליים קשים פגעו בהארלם בתקופת השפל והמשיכו בשנות השמונים. עם העוני המשתולל, האבטלה הגבוהה ושיעורי הפשיעה הגבוהים, היה הארלם מקום קשה לחיות בו.
פיתוח מחדש בשנות השמונים חידש עניין בשכונה.

עם עליית שוק הנדל"ן במנהטן, הוחלפו המבנים הנטושים בהארלם בבנייני מגורים ומשרדים חדשים. המשקיעים בנדל"ן חטפו אבני חלם עתיקות של הארלם, שנפלו אל תוך החורבן והחלו לשקם אותן לתהילתן הקודמת. עד מהרה עברו ביל קלינטון וסטארבקס, והרנסנס השני של הארלם הפך רשמי.

הסטטיסטיקה של שכונת הארלם

• כלל האוכלוסיה: 230,338
• חציון גיל: 37 נקבות, 32 לגברים
• הכנסה ממוצעת למשק בית: $36,395